Terreno para Venda, Hortolândia / SP
Ref: 833, bairro Jardim Nossa Senhora da Penha, área total 10.490 m²Compartilhar:
R$ 11.000.000
Descrição do Imóvel
🏡 ÁREA À VENDA | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO | HORTOLÂNDIA - BAIRRO ROSOLEM 🔥
Área estratégica e única na região, ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
📍 Rua Miguel Gimenes Alves - Chácara Guimenes | Bairro Rosolem - Hortolândia/SP
⭐ Localização privilegiada:
✅ A apenas 17 minutos do Aeroporto de Viracopos
✅ Região consolidada, rodeada por prédios residenciais e condomínios
✅ Ao lado de grandes mercados, bancos e forte infraestrutura urbana
✅ Região com alto poder aquisitivo
⭐ Dados do terreno:
✅ Área total aproximada: 10.490 metros quadrados
✅ Terreno plano, livre e sem Área de Preservação Permanente
✅ Todas as certidões negativas
✅ Área totalmente regular
⭐ Potencial construtivo:
✅ Zoneamento permite construção de prédios residenciais
✅ Zoneamento permite empreendimento comercial
✅ Zoneamento permite grande supermercado ou uso misto
✅ Plano Diretor permite edificação de até 12 andares
✅ Estudo preliminar indica potencial para 200 a 240 unidades
✅ Apartamentos de 2 ou 3 dormitórios
✅ Metragens entre 70 metros quadrados e 80 metros quadrados
✅ Valor de venda estimado por unidade: R$ 400.000,00 a R$ 600.000,00
⭐ Condições comerciais:
✅ Valor da área: R$ 11.000.000,00
✅ Venda direta - não aceita parceria física ou financeira
✅ Estudo de condição: até 25 por cento em permuta
✅ Saldo em dinheiro
✅ Condição muito especial para pagamento à vista
✅ Valor à vista não inflado por especulação
⭐ Observações importantes:
✅ Única área disponível nessa região com esse perfil
✅ Venda foi mantida restrita por não aceitar parcerias
✅ Comprador poderá, após aquisição, firmar parceria com as maiores construtoras do país - há interesse comprovado
✅ Matrícula será apresentada apenas mediante proposta formal
✅ Reunião agendada com interessados que apresentarem proposta
Uma oportunidade única para incorporadoras e investidores que buscam um terreno com alto potencial de valorização em Hortolândia.
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